Το ξυλόλιο εμφανίζεται ως άχρωμο και διαφανές υγρό, έχει τοξικές και εύφλεκτες ιδιότητες.
Κατά την ανάμιξη με τον αέρα, Οι ατμοί ξυλολίου μπορεί να γίνουν πολύ πτητικές και, όταν εκτίθεται σε ανοιχτή φλόγα ή έντονη ζέστη, είναι επιρρεπείς σε καύση και έκρηξη.