אספלט קיים בשני מצבים ראשוניים: הוא נשאר מוצק בטמפרטורות הסביבה ועובר לנוזל כאשר הוא מחומם.
בבנייה, הפועלים מחממים את האספלט לצורתו הנוזלית ומניחים אותו על משטח העבודה. עם הקירור, הוא מתמצק לציפוי מגן, שיפור האיטום למים, נפוץ בבניית כבישים ויישומי קירוי.